Правила проживания.
- Подробности
- Категория: Объявления
- Опубликовано 20.01.2014 19:12
- Автор: Правление ТСЖ
- Просмотров: 1372
Утверждено
Общим собранием
ТСЖ "Наш Дом 21"
Протокол № 3 от 22 февраля 2004 г.
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ в доме ТСЖ "Наш Дом 21"
После приобретения квартиры в доме по адресу: Мичуринский пр-кт, д.21, Вы обязаны:
1. Представить в правление товарищества оригинал и копию правоустанавливающих документов на жилое помещение. Копия предоставленного документа остается в бухгалтерии правления.
2. Написать заявление на регистрацию по месту жительства на имя начальника отделения милиции или заявление о том, что Вы приобрели второе жилье. Если у Вас второе жилье, то оплата жилья будет производиться по фактической стоимости, т.е. без дотаций городского бюджета.
3. Написать заявление о приеме в члены ТСЖ и заключить соглашение с товариществом о передаче прав по управлению, совместному владению строением и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению.
4. Принимать участие в расходах и обеспечивать оплату обязательных платежей, необходимых для покрытия затрат, связанных с управлением, содержанием, реконструкцией, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества жилого дома, пропорционально размеру занимаемой площади или долей участия.
5. При обнаружении серьезных неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению. Сообщить о неисправности специалистам эксплуатационной организации.
6. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования.
7. Выводить за пределы квартиры и выгуливать крупных собак и собак бойцовских пород только в намордниках.
8. Соблюдать правила пожарной безопасности (загромождение коридоров, проходов, запасных выходов и т.п. запрещено). При несоблюдении правил пожарной безопасности к виновным применяются административные санкции.
9. Производить ремонтно-строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.) только в рабочие дни с 12-00 до 15-00 и с 17-00 до 20-00 с обязательным перерывом с 15.00 до 17.00. В субботние и воскресные дни, любые работы связанные со строительным шумом категорически запрещены.
10. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением Общего собрания членов Товарищества и письменного согласия Правления.
11. Своевременно вывозить строительный и крупногабаритный мусор, не допускать скопление его на лестничных площадках и в подъездах.
12. Не использовать мусоропровод для строительного мусора и крупных отходов.
13. Не производить переоборудование, перепланировку жилых, подсобных помещений, а также помещений общего пользования и инженерных сетей без получения соответствующего разрешения межведомственной комиссии. При несоблюдении данных правил к виновным применяются административные санкции.
14. Производить ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца, оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных договорами и решениями общего собрания ТСЖ. При просрочке платежей взимается пени в размере установленной законом ставки, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
15. Допускать в занимаемое жилое помещение работников эксплуатационных организаций и членов правления в аварийных ситуациях и при плановых проверках квартир.
16. Уведомлять при распоряжении жилым помещением другую сторону (покупателя, арендатора и т.п.) о наличии договорных обязательств и задолженностей по ним.
17. Представить в бухгалтерию товарищества документы, подтверждающие право на льготы: удостоверение или справку. Справки необходимо переоформлять ежегодно, если иное не оговорено действующим законодательством.
18. Ставить в известность правление ТСЖ о сдаче в аренду своей квартиры.
Домовладельцы, не заключившие соглашение с товариществом о передаче прав по управлению, совместному владению строением и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению, не освобождаются от оплаты коммунальных услуг.
При Вашем длительном отсутствии просьба сообщить в правление номер телефона Ваших близких родственников или знакомых, с которыми можно связаться при возникновении аварийной ситуации в Вашей квартире.
